Закон об аренде земли — Закон Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. Закон о пожарной безопасности — Закон Украины «О пожарной безопасности» от 17.12.93 г. 1) заключить договор аренды помещения и установить за его пользование символическую плату (однако в этом случае налоговики могут настаивать на исчислении налогового обязательства по НДС исходя из обычных цен за аренду подобной недвижимости); 2) заключить на основании статьи 827 ГКУ договор ссуды, который разрешает бесплатную передачу помещений. Может ли гражданин сдавать в аренду: — жилье — как физлицо; — и нежилой фонд — как предприниматель на общей системе налогообложения. «Физлицо имеет в собственности нежилые помещения общей площадью 400 кв. Может ли это физлицо предоставлять часть этих помещений (290 кв. М) как плательщик единого налога 2-й группы, а остальную часть (110 кв. М) — как обычное физлицо?». Ответ на этот вопрос не лежит на поверхности, до него нужно докопаться, что и сделано в данной статье, пишет ЛIГАБiзнесIнформ. Dec 5, 2013 - Сдача в аренду нежилого помещения учредителем. Принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи. В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути.
- Договор Аренды Нежилого Помещения В Украине Физлицом И Ип
- Договор Аренды Нежилого Помещения В Украине Физлицом И Юрлицом
. Законодательство Украины. Юрлига.
Договір оренди нежитлових приміщень Договор аренды нежилых помещений. Скачать Договор аренды нежилых помещений бесплатно. ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____. Также возможны другие формы расчета не запрещенные действующим законодательством Украины. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами один раз в квартал по соглашению сторон. Права и обязанности арендодателя. 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. Передать в аренду Помещение согласно п.1 настоящего Договора по акту приема-передачи Помещений. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, принять меры по их устранению. 6.2.Арендодатель имеет право.
Новости. Аналитика. Законодательство.
ЮрTV. Колонка эксперта.
Форум. Продукты для юриста.
Бухгалтер.UA. Новости. Аналитика. Законодательство.
Колонка эксперта. Форум. Продукты для бухгалтера. Расписание.
Расписание. Новости. Докладчики.
Партнерам. О проекте. FAQ. Продукты&Решения. Все продукты. LIGA ZAKON online.
Пробовать. Акции. Прайс. Решения для.
Крупного бизнеса. Среднего бизнеса. Мелкого бизнеса, ЧП. Юрфирм. Госструктур. Руководителей. Юристов.
Бухгалтеров. Данный материал подготовлен редакцией газеты «Частный предприниматель» Аренда нежилых помещений Один переезд равняется трем пожарам. Бенджамин Франклин В данной публикации мы продолжим тему, начатую в предыдущих номерах газеты, об аренде частным предпринимателем помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Сегодня мы изложим юридические аспекты и особенности налогообложения частного предпринимателя при аренде нежилого помещения. Отношения аренды нежилых помещений в последнее время приобретают все большую популярность из-за очевидности взаимных выгод. Экономическая заинтересованность собственника состоит в возможности получить доход от использования имущества без приложения значительных усилий.
В свою очередь, арендатор может использовать недвижимость без вложения значительного количества средств, сохраняя собственную мобильность. Вопросы аренды нежилого фонда в Украине и связанные с этой хозяйственной операцией вопросы налогообложения регламентируются следующими законодательными и нормативными актами. Ведюшкин учебник новая история 7 класс. (далее – ГК Украины);., с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 283);., с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 168);., с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 98);., с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 378);., с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 723);., с изменениями и дополнениями (далее – Декрет № 13-92);., утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.08.95 г. № 629, с изменениями и дополнениями (далее – Методика № 629);., утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.95 г. № 786, с изменениями и дополнениями (далее – Методика № 786);., утвержденной приказом Главной государственной налоговой инспекции Украины от 21.04.93 г.
№ 12 и зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 09.06.93 г. Под № 64, с изменениями и дополнениями (далее – Инструкция № 12). Юридические аспекты аренды нежилых помещений Арендой называется основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Таким образом, основным документом, регламентирующим отношения аренды, является договор аренды. Условия заключения отдельных видов договоров предусмотрены законодательством. Договор аренды заключается между собственником, предоставляющим имущество в пользование, – арендодателем и, в рассматриваемом случае, частным предпринимателем – арендатором.
Различие форм собственности нежилых помещений определяет особенности хозяйственных отношений по их аренде. Аренда помещения частным предпринимателем может быть нескольких видов в зависимости от того, кто является арендодателем – государство, юридическое или физическое лицо. Рассмотрим аренду государственного имущества и аренду нежилого помещения у юридических и физических лиц. Аренда государственного имущества.
. Кто-то из великих миллиардеров когда-то сказал: «Бизнесом занимается только тот, кому нечего сдать в аренду». Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение.
А именно, арендодатель может быть:. Обычным физическим лицом непредпринимателем. ФЛП на едином налоге. ФЛП на общей системе налогообложения. Общие вопросы заключения договора аренды Читайте также В статье 793 Гражданского Кодекса Украины (далее ГКУ) изложены два обязательных условия для заключения любого договора аренды недвижимости физическим лицом на территории Украины, вот они:. Договор аренды здания или его части, другого капитального сооружения заключается исключительно в письменной форме. Любая другая форма заключения договора ведет к тому, что договор признается не действительным.
В случае, когда договор аренды (найма) такой недвижимости заключается на срок более 3-х лет, то его обязательно должен заверить нотариус и внести в специальный реестр имущества, находящегося в аренде. Минимальная арендная плата. Что это такое и на что она влияет? Помимо этого, органы местного самоуправления ежегодно устанавливают минимальную арендную плату за 1 м² нежилых помещений. Это предусматривает подпункт 170.1.2 пункта 170.1 статьи 170 Налогового Кодекса Украины (далее НКУ). Она зависит от многих факторов, таких, например, как место расположения этого объекта, его физическое состояние, историческая ценность и пр.
Инструкция по зарядке тяговых аккумуляторов. Перед заключением договора аренды желательно ознакомиться с этими цифрами и установить арендную плату на уровне не ниже, чем предусматривает этот документ. Читайте также Варианты заключения договора аренды физическим лицом с различными юридическими статусами Теперь непосредственно о заключении договора аренды физическим лицом. Такой договор любое физическое лицо может заключать в двух юридических статусах. Прежде всего, как зарегистрированный субъект предпринимательской деятельности, имеющий статус плательщика определенной категории и просто как физическое лицо плательщик налогов на общих основаниях.
Oct 23, 2010 - Ввел в поиск 'LAND ROVER DISCOVERY 2 инструкция по эксплуатации'. Кузовные размеры и руководство по кузовному ремонту. Руководства по эксплуатации, обслуживанию и ремонту Discovery. Руководство по ремонту электрооборудования Land Rover Discovery 2. Руководство по эксплуатации Land Rover Discovery 2, 2004 мод./г. Ремонт замка багажника собственными силами Land Rover Discovery 2. Руководство по ремонту ленд ровер дискавери 2. Руководства по эксплуатации, обслуживанию и ремонту Land Rover. Руководство по ремонту электрооборудования Land Rover Discovery 2. Инструкция по ремонту Land Rover Discovery 2, а также руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию, устройство Land Rover Discovery 2.
Рассмотрим каждый из вариантов отдельно. Физическое лицо, не зарегистрированное как субъект предпринимательской деятельности Если договор аренды нежилого помещения, заключается физическим лицом, резидентом, то какие либо другие ограничения, кроме оговоренных выше отсутствуют. Сдавать в аренду можно помещение любой площади, главное чтобы права собственности на это имущество были документально подтверждены. Налогообложение таких доходов у физического лица будет происходить по ставке, предусмотренной пунктом 167.1 статьи 167 НКУ или, попросту 15% (хотя, возможны варианты применения и повышенной ставки — 17%).
Подпунктом 170.1.2 пункта 170.1 статьи 170 также предусмотрено, что налоговым агентом, который отвечает за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в бюджет является арендатор, т. е. Тот кто выплачивает арендную плату такому физическому лицу. Поэтому, за счет средств, выплачиваемых в виде арендной платы, по ставке 15%.
Конечно же, это относится только к тем арендаторам, которые являются юридическими лицами или физическими лицами предпринимателями. Читайте также Однако, нужно обратить внимание на то, что такое физическое лицо (арендодатель) по итогам года будет обязано подать декларацию об имущественном состоянии и доходах, где указать суммы арендной платы и других полученных доходов. Если в каком либо из месяцев совокупный доход такого физического лица превысит размер десяти минимальных заработных плат (на данный момент это 12 180 грн.), то сумма такого превышения будет облагаться по повышенной ставке — 17%, а НДФЛ придется доплатить. Физическое лицо — субъект предпринимательской деятельности на общей системе налогообложения В этом случае какие-то дополнительные ограничения так же отсутствуют, а налогообложение будет происходить по аналогичным с предыдущей ситуацией ставкам. Разница заключается только в том, что арендатор (юр лицо или ФЛП) теперь не является налоговым агентом а также в том, что сумму дохода ФЛП может уменьшить на сумму расходов.
Никаких налогов из арендной платы он не удерживает, а выплачивает всю сумму, которая предусмотрена договором аренды без удержания НДФЛ. Окончательно налогообложение этих сумм происходит у арендодателя, который включает полученные суммы арендной платы в свой совокупный налогооблагаемый доход при подаче декларации об имущественном состоянии и доходах по итогам отчетного периода (при этом не забывает применять необходимую ставку налога). Физическое лицо-субъект предпринимательской деятельности, плательщик единого налога Читайте также Начать нужно с того, что подпункт 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НКУ устанавливает общее ограничение для этой категории плательщиков. Оно касается площади сдаваемого в аренду нежилого помещения, которая не должна превышать 300 м². Как известно глава 291 НКУ предусматривает 4 группы для физических лиц плательщиков единого налога, поэтому рассмотрим каждую группу в отдельности:. І группа. Согласно подпункту 1 пункта 291.4 статьи 291 НКУ, плательщики этой категории могут оказывать только бытовые услуги населению.
В перечне бытовых услуг, который приведен в пункте 291.7 НКУ, предоставление имущества в аренду отсутствует. Поэтому плательщик единого налога первой группы не имеет права сдавать жилье в аренду. Согласно подпункта 2 статьи 291.4 статьи 291 НКУ, для таких плательщиков установлено дополнительное ограничение. Они могут сдавать в аренду нежилые помещения, площадью не более 300 м², однако, опять таки либо населению, либо таким же плательщикам единого налога. Поэтому, если арендатор находится на общей системе налогообложения, то он не сможет арендовать у такого предпринимателя нежилое помещение, даже если площадь его будет менее 300 м². III и V группы.
Договор Аренды Нежилого Помещения В Украине Физлицом И Ип
Здесь дополнительные ограничения отсутствуют. Нежилые помещения такие плательщики могут сдавать в аренду кому угодно, независимо от выбранной ими системы налогообложения, главное чтобы площадь их не превышала 300 м². Независимо от того к какой группе будет принадлежать арендодатель, налогообложение сумм арендной платы будет происходить по общим правилам, предусмотренным для каждой из групп. Прежде всего, все они обязаны включить полученные суммы арендной платы в доход плательщика единого налога.
II группа заплатит фиксированную ставку, установленную органами местного самоуправления. III и V группы уплатят с этих сумм от 3 до 7% и НДС в зависимости от способа уплаты единого налога выбранного ими. При поддержке: Не знаете куда вложить деньги? Вам подскажут.
Инвестиции, банковские депозиты, форекс и многое другое. Только на сайте блоттер точка ру.
Нові коментарі. Надія on Доброго дня.
Запитання у мене, може хтось підкаже - жінка влаштована на роботу в середні т. Олександр on Добрий день! Питання щодо лікарняного листа. Стався обширний інфаркт міокарда. Anonymous on Дякую))). Катерина on Доброго дня.
Я на третій групі, 5 відсотків, сплачую єдиний податок. Працюю з юридичною ос. dmitry77 on К сожалению, Вы не указали модель налогообложения, которую использует ФОП в строительной с.
dmitry77 on Давайте начнем с того, что количество КВЕДов ни где законодательно не ограничено, т.е. В р.
Договор Аренды Нежилого Помещения В Украине Физлицом И Юрлицом
dmitry77 on Давайте все же начнем с того, что ФОП, который уплачивает единый налог в 3 группе по ставк. Набільш обговорюване. 4 comments. 3 comments.
2 comments. 2 comments. 2 comments.
Поділіться у соціальних мережах.